656006, Россия, Алтайский край,

ул. Балтийская, 4а

 

Тел.: (+7-385-2) 20-10-02

(многоканальный)

 

Режим работы:

пн.-пт.: 08:00 - 20:00

сб.: 09:00 - 20:00

вс.: 09:00 - 17:00

 656010, Россия, Алтайский край,

ул. Петра Сухова, 42

 

Тел.: (+7-385-2) 77-45-53;

29-98-18

 

Режим работы:

пн.-пт.: 08:00 - 20:00

сб.: 09:00 - 20:00

вс.: 09:00 - 17:00

Приложение 2.

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

(НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

 

г. Барнаул

"___" _________201_ г.

_______________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ООО КДЦ «Добрый доктор», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Директора Трофимова Александра Борисовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее - помещение), а Арендатор обязуется принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату.

1.2. Объектом по Договору является помещение площадью _______ кв. м. (_______) кв. м, которое расположено в здании по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, ул. __________ (далее - здание).

Кадастровый номер помещения: _________ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (приложение N 1 к Договору).

Границы помещения и его расположение на этаже отображены на копии технического плана (приложение N 2 к Договору).

1.3. Цель использования помещения: архив для хранения документов.

1.4. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН (приложение N 1 к Договору).

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

 

  1. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Договор заключен на 11 месяцев.

2.2. Если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит в письменной форме о его расторжении, то действие договора пролонгируется еще на 11 месяцев.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Подготовить помещение к передаче, включая составление Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) по форме, согласованной в приложении N 3 к договору.

3.1.2. Передать Арендатору помещение в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, в срок до «___»__________ 2017 года по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения), который является неотъемлемой частью Договора.

3.1. Производить за свой счет - капитальный ремонт помещения не реже чем один раз в 5 лет.

 

3.2. Арендатор не вправе без дополнительного согласия Арендодателя сдавать помещение в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) осмотреть помещение и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.

 

  1. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

 

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения помещения являются собственностью  Арендатора.

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения помещения. После прекращения Договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

 

  1. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

5.1. Арендная плата устанавливается в размере _____ (_______) руб., в том числе НДС _____ (_______) руб., за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

 

5.2. Арендная плата вносится

- не позднее 20 числа каждого отчетного месяца.

 

5.3. Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются.

5.4. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по Договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

 

  1. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

 

6.1. Арендатор имеет преимущественное право на последующий выкуп помещения.

 

  1. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

 

7.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п. 6.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп помещения либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором.

7.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить помещение к возврату Арендодателю, включая составление Акта возврата недвижимости (нежилого помещения) по форме, согласованной в приложении N 5.

7.3. В случае несвоевременного возврата помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 8.3 Договора.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

8.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,01 % (одна сотая) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За несвоевременную передачу помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере 1 000 (тысяча) руб.

8.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

8.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

 

  1. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение трех рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.

9.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 10 дней, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.

 

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

10.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

10.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.

Претензия направляется любым из следующих способов:

- заказным письмом с уведомлением о вручении;

- курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.

Претензия влечет гражданско-правовые последствия для Стороны, которой она направлена (далее - адресат), с момента доставки претензии указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда претензия не была вручена адресату по зависящим от него обстоятельствам.

Претензия считается доставленной, если она:

- поступила адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была вручена или адресат не ознакомился с ней;

- доставлена по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или названному самим адресатом, даже если последний не находится по такому адресу.

10.3. К претензии должны прилагаться документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

10.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение 10 (десять) рабочих дней со дня получения претензии.

10.5. При неурегулировании разногласий в претензионном порядке, а также при неполучении ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 10.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика, за исключением случаев, когда другая подсудность установлена законом.

 

  1. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

11.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

11.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством.

 

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

12.1. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

12.2. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления и иные юридически значимые сообщения (далее - сообщения) могут направляться Сторонами по факсимильной связи, электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

12.3. К Договору прилагаются:

- выписка из ЕГРН (приложение N 1);

- копия технического плана (приложение N 2);

- Акт приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) (приложение N 3);

- Акт возврата недвижимости (нежилого помещения) (приложение N 4);

- ________________________________.

 

  1. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор

 

ООО КДЦ «Добрый доктор»

 

Юр.адрес: 656010, Россия, Алтайский край,  г. Барнаул, ул. П.Сухова , 42

Факт.адрес:656010, Россия, Алтайский край ,г.Барнаул, ул.П.Сухова,42

Тел./факс: (3852) 22-99-33

 

ИНН 2221003116,

КПП 222401001

р/с:  40702810400001296701  (RUR) в  «СИБСОЦБАНК» (ООО) г. Барнаул

к/с: 30101810800000000745,

БИК 040173745

 

от имени Арендатора

____________________ (__________)

 

        М.П.

Арендодатель

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

от имени Арендодателя

____________________ (__________)

 

          М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к Договору аренды недвижимости

(нежилого помещения)

от "___" __________ 2017 г.

 

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ

НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

 

г. Барнаул

"__" ________ 20__ г.

__________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ООО КДЦ «Добрый доктор», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Директора Трофимова Александра Борисовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт приемки-передачи недвижимости (далее - Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N ___ от "19" октября  2017 г. (далее - Договор) о нижеследующем.

 

  1. В соответствии с п. п. 1.1, 1.2 Договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее - Помещение), а Арендатор принимает Помещение общей площадью 664,2 кв. м, расположенное в здании по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, ул. _________.

Кадастровый номер Помещения ______________  (указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости).

Расположение помещения на этаже и его границы отображены на копии технического плана (приложение N 2 к договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N ___ от "__" ________ 20__ г.).

  1. Указанное Помещение осмотрено Арендатором. Характеристика технического состояния Помещения при осмотре "удовлетворительное и позволяет его использовать в целях, предусмотренных п. 1.3 Договора".
  2. Наличие коммуникаций ________________________________________ (указывается наличие водоснабжения, канализации, тепло- и энергообеспечения, системы ОПС, системы автономного пожаротушения).
  3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора.

 

От имени Арендатора                  От имени Арендодателя

 

_____________________ (___________)  _____________________ (___________)

 

М.П.                                 М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 4

к Договору аренды недвижимости

(нежилого помещения)

от "____" __________ 20__ г.

 

АКТ ВОЗВРАТА

НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

 

г. Барнаул

"__" ________ 20__ г.

_____________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ООО КДЦ «Добрый доктор», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Директора Трофимова Александра Борисовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата недвижимости (далее - Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от "___" ____ 2017 г. (далее - Договор) о нижеследующем.

 

  1. В соответствии с п. 7.1 Договора Арендатор возвращает нежилое помещение (далее - Помещение), полученное во временное владение и пользование (аренду) по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) от "___" _________ 20__ г., а Арендодатель принимает Помещение общей площадью ________ кв. м, расположенное в здании по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, ул. ________.

Кадастровый номер Помещения __________  (указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости).

Расположение помещения на этаже и его границы отображены на копии технического плана (приложение N 2 к договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от "__" ________ 20__ г.).

  1. Указанное Помещение возвращено Арендатором в состоянии в котором он его получил, с учетом нормального износа.
  2. Претензии Арендодателя к фактическому состоянию возвращенного Помещения: не имеются.

 

  1. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора.

 

От имени Арендодателя                От имени Арендатора

 

_____________________ (___________)  _____________________ (___________)

 

М.П.                                 М.П.

 

Главное меню

QR-Code

QR-Code dieser Seite

Приложение 2.

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ

(НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

 

г. Барнаул

"___" _________201_ г.

_______________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ООО КДЦ «Добрый доктор», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Директора Трофимова Александра Борисовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

 

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее - помещение), а Арендатор обязуется принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату.

1.2. Объектом по Договору является помещение площадью _______ кв. м. (_______) кв. м, которое расположено в здании по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, ул. __________ (далее - здание).

Кадастровый номер помещения: _________ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (приложение N 1 к Договору).

Границы помещения и его расположение на этаже отображены на копии технического плана (приложение N 2 к Договору).

1.3. Цель использования помещения: архив для хранения документов.

1.4. Помещение находится в собственности Арендодателя, что подтверждается выпиской из ЕГРН (приложение N 1 к Договору).

1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.

 

  1. СРОК ДОГОВОРА

 

2.1. Договор заключен на 11 месяцев.

2.2. Если ни одна из сторон за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит в письменной форме о его расторжении, то действие договора пролонгируется еще на 11 месяцев.

2.2. Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами

 

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Подготовить помещение к передаче, включая составление Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) по форме, согласованной в приложении N 3 к договору.

3.1.2. Передать Арендатору помещение в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, в срок до «___»__________ 2017 года по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения), который является неотъемлемой частью Договора.

3.1. Производить за свой счет - капитальный ремонт помещения не реже чем один раз в 5 лет.

 

3.2. Арендатор не вправе без дополнительного согласия Арендодателя сдавать помещение в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Перед подписанием Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) осмотреть помещение и проверить его состояние.

3.3.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные Договором.

3.4. Доходы, полученные Арендатором в результате использования помещения в соответствии с Договором, являются его собственностью.

 

  1. УЛУЧШЕНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

 

4.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения помещения являются собственностью  Арендатора.

4.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения помещения. После прекращения Договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается.

 

  1. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

 

5.1. Арендная плата устанавливается в размере _____ (_______) руб., в том числе НДС _____ (_______) руб., за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.).

 

5.2. Арендная плата вносится

- не позднее 20 числа каждого отчетного месяца.

 

5.3. Проценты на сумму оплаты по Договору не начисляются и не уплачиваются.

5.4. Датой уплаты арендной платы и иных платежей по Договору считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

 

  1. ПОСЛЕДУЮЩИЙ ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

 

6.1. Арендатор имеет преимущественное право на последующий выкуп помещения.

 

  1. ВОЗВРАТ ИМУЩЕСТВА АРЕНДОДАТЕЛЮ

 

7.1. Арендатор обязан вернуть Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, если п. 6.1 Договора не предусмотрено право Арендатора на выкуп помещения либо такое право предусмотрено, но не реализовано Арендатором.

7.2. Арендатор обязан за свой счет подготовить помещение к возврату Арендодателю, включая составление Акта возврата недвижимости (нежилого помещения) по форме, согласованной в приложении N 5.

7.3. В случае несвоевременного возврата помещения Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения сверх суммы штрафа, установленного п. 8.3 Договора.

 

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

 

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.

8.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,01 % (одна сотая) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За несвоевременную передачу помещения Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере 1 000 (тысяча) руб.

8.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.

8.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.

 

  1. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

 

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.

9.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение трех рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.

9.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

9.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более 10 дней, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.

 

  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

 

10.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.

10.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.

Претензия направляется любым из следующих способов:

- заказным письмом с уведомлением о вручении;

- курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.

Претензия влечет гражданско-правовые последствия для Стороны, которой она направлена (далее - адресат), с момента доставки претензии указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда претензия не была вручена адресату по зависящим от него обстоятельствам.

Претензия считается доставленной, если она:

- поступила адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была вручена или адресат не ознакомился с ней;

- доставлена по адресу, указанному в ЕГРЮЛ или названному самим адресатом, даже если последний не находится по такому адресу.

10.3. К претензии должны прилагаться документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.

10.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение 10 (десять) рабочих дней со дня получения претензии.

10.5. При неурегулировании разногласий в претензионном порядке, а также при неполучении ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 10.4 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика, за исключением случаев, когда другая подсудность установлена законом.

 

  1. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

11.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

11.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством.

 

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

12.1. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

12.2. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления и иные юридически значимые сообщения (далее - сообщения) могут направляться Сторонами по факсимильной связи, электронной почте или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

12.3. К Договору прилагаются:

- выписка из ЕГРН (приложение N 1);

- копия технического плана (приложение N 2);

- Акт приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) (приложение N 3);

- Акт возврата недвижимости (нежилого помещения) (приложение N 4);

- ________________________________.

 

  1. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор

 

ООО КДЦ «Добрый доктор»

 

Юр.адрес: 656010, Россия, Алтайский край,  г. Барнаул, ул. П.Сухова , 42

Факт.адрес:656010, Россия, Алтайский край ,г.Барнаул, ул.П.Сухова,42

Тел./факс: (3852) 22-99-33

 

ИНН 2221003116,

КПП 222401001

р/с:  40702810400001296701  (RUR) в  «СИБСОЦБАНК» (ООО) г. Барнаул

к/с: 30101810800000000745,

БИК 040173745

 

от имени Арендатора

____________________ (__________)

 

        М.П.

Арендодатель

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

от имени Арендодателя

____________________ (__________)

 

          М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 3

к Договору аренды недвижимости

(нежилого помещения)

от "___" __________ 2017 г.

 

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ

НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

 

г. Барнаул

"__" ________ 20__ г.

__________________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ООО КДЦ «Добрый доктор», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Директора Трофимова Александра Борисовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт приемки-передачи недвижимости (далее - Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N ___ от "19" октября  2017 г. (далее - Договор) о нижеследующем.

 

  1. В соответствии с п. п. 1.1, 1.2 Договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее - Помещение), а Арендатор принимает Помещение общей площадью 664,2 кв. м, расположенное в здании по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, ул. _________.

Кадастровый номер Помещения ______________  (указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости).

Расположение помещения на этаже и его границы отображены на копии технического плана (приложение N 2 к договору аренды недвижимости (нежилого помещения) N ___ от "__" ________ 20__ г.).

  1. Указанное Помещение осмотрено Арендатором. Характеристика технического состояния Помещения при осмотре "удовлетворительное и позволяет его использовать в целях, предусмотренных п. 1.3 Договора".
  2. Наличие коммуникаций ________________________________________ (указывается наличие водоснабжения, канализации, тепло- и энергообеспечения, системы ОПС, системы автономного пожаротушения).
  3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора.

 

От имени Арендатора                  От имени Арендодателя

 

_____________________ (___________)  _____________________ (___________)

 

М.П.                                 М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение N 4

к Договору аренды недвижимости

(нежилого помещения)

от "____" __________ 20__ г.

 

АКТ ВОЗВРАТА

НЕДВИЖИМОСТИ (НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

 

г. Барнаул

"__" ________ 20__ г.

_____________, именуемое(ый) в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и ООО КДЦ «Добрый доктор», именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице Директора Трофимова Александра Борисовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт возврата недвижимости (далее - Акт) по Договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от "___" ____ 2017 г. (далее - Договор) о нижеследующем.

 

  1. В соответствии с п. 7.1 Договора Арендатор возвращает нежилое помещение (далее - Помещение), полученное во временное владение и пользование (аренду) по Акту приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) от "___" _________ 20__ г., а Арендодатель принимает Помещение общей площадью ________ кв. м, расположенное в здании по адресу: Россия, Алтайский край, г. Барнаул, ул. ________.

Кадастровый номер Помещения __________  (указан в выписке из Единого государственного реестра недвижимости).

Расположение помещения на этаже и его границы отображены на копии технического плана (приложение N 2 к договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от "__" ________ 20__ г.).

  1. Указанное Помещение возвращено Арендатором в состоянии в котором он его получил, с учетом нормального износа.
  2. Претензии Арендодателя к фактическому состоянию возвращенного Помещения: не имеются.

 

  1. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Арендодателя и Арендатора.

 

От имени Арендодателя                От имени Арендатора

 

_____________________ (___________)  _____________________ (___________)

 

М.П.                                 М.П.

 

Главное меню

QR-Code

QR-Code dieser Seite